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    違建成風?麗江這個小區占用公共區私搭亂建竟然超半數

    2024-01-02 16:56:35 閱讀量18677

    圖片


    近日,“麗江融媒平臺收到市民反映稱,其居住小區內違規侵占綠化帶、違規私搭亂建的情況嚴重,不僅破壞小區環境,也侵犯了其他業主的權益。



    記者前往市民所反映的玉水華庭小區實地探訪,該小區包含公寓住房和別墅庭院式住房,私搭亂建、侵占綠化帶主要集中在小區別墅區內。


    據了解,玉水華庭小區的別墅戶型為三層,一二層為住房,三層則為陽臺,部分已經裝修好或正在裝修的業主都將三層的陽臺改為了住房。


    玉水華庭小區別墅原始戶型

    部分正在裝修的業主違規加蓋住房


    除了私搭亂建,該小區業主私自圈占公共區域現象頗多,其他業主曾多次向相關部門投訴,但部分業主依舊我行我素,大搞“園中園”,從前院拓展到后院,從后院蔓延到小區的公共綠地!據了解,長期霸占小區公共綠地,毀壞小區公共綠地,擅自硬化小區公共綠化在這個小區內屢見不鮮,50%以上的別墅區業主都有侵占綠化帶的行為,侵占面積已經超過了200平方米。


    玉水華庭一業主說:“小區加蓋房屋行為已經司空見慣,我覺得這里最嚴重的是侵占公共綠化帶,擴大自己房屋的使用面積,很多業主跟著效仿,小區的公共綠化用地所剩無幾?!?/p>



    據介紹,玉水華庭別墅區兩個戶型之間的綠化帶本應有3.3米左右,但是大部分業主私自擴大房屋的使用面積,讓兩個戶型之間的綠化帶所剩無幾,還有一些業主私自將門前的綠化帶變為自家車位,更有甚者將東南西北四個方向的綠化帶全部侵占。





    記者調查發現,該小區不少靠公路一側的綠化帶已消失,原本很多用柵欄、竹籬圍起來的小小綠化帶竟被私自劃分,部分業主還像模像樣地鋪上石板,種上了蔬菜,顯然成為自家的“自留地”,這樣侵占行為幾乎占據了別墅區周邊的公共綠地。



    有的靠近路邊的別墅,一些業主私自侵占了公共道路的綠化帶不說,還在兩家過道的圍墻上私自開了小門,業主不經過小區大門就可以直接通往小區,這樣的行為也給小區其他住戶帶來了極大的安全隱患。




    記者了解到,玉水華庭小區于2021年9月交付使用,目前小區的入住率在40%左右。違建、侵占綠化帶行為為何無人管理?小區業主委員會負責人告訴記者:“小區最突出的違建現象大多集中在小區西側,這些棟號裝修的時間比較早,交付后不久就有了很嚴重的侵占綠化帶、私搭亂建的行為,當時物業是小區開發商自行指定的,他們一直疏于管理,才會導致這樣的情況越來越多?!?/span>




    據介紹,2023年年中,在古城區住建部門、街道社區的指導下,小區召開了業主大會并產生了業主委員會,于今年11月選聘了物業,為廣大業主提供物業服務與管理,物業于12月1日正式進駐小區。


    小區業委會組織全體業主表決通過了管理公約,規定園區所有空置房及正在裝修的房屋禁止圍墻外移,私占公共綠地,并聯同物業公司對正在改建私占公共綠地的住戶進行多輪勸說,向出現違建的部分業主發放了違建整改通知,但效果甚微,部分業主均參照前期違建私占業主的做法,繼續私占公共綠地。因物業及業主委員會對違建、私占無處置執法權,為避免小區違建私占現象進一步惡化,他們對前期及目前私占公共綠地的房屋進行全面核實統計,現已上報社區與主管部門給予協調制止。




    一直以來,小區內隨意侵占公共空間的現象屢禁不止,私搭亂建就像城市的一道道“疤痕”,不僅與優美的社區環境格格不入,還影響小區內公共秩序,更對周邊居民安全造成隱患。


    記者也會持續關注玉水華庭小區的違建相關情況。


    記者/楊四娟

    編輯/和潤黃

    責編/李  琳 

    終審/和麗星

    麗江市融媒體中心 出品

    (發稿編輯:楊四娟)

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